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刘钥留学生

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来自安居客的资料显示,截至8月7日,厦门海沧区和同安区8月二手房均价分别为3.1万元/平方米、2万元/平方米,环比分别下跌5.61%、3.93%,同比分别下跌13.67%、6.32%。翔安区和集美区8月二手房交易均价分别为2.6万元/平方米和3万元/平方米,虽分别环比小幅上涨3.72%和 0.76%,但较上年同比相比,房价依旧下跌9.04%和3.5%。

“某些地产商为了回款,确实会低价入市,但是基本原则是,不会赔钱卖房子,我们的房子基本是开盘清盘。”某开发商销售人员对《国际金融报》记者表示,其所在公司投资开发的项目基本都在厦门岛外,目前并没有降价出售。8月4日,《国际金融报》记者以购房者的身份走访了位于同安区的一个新盘——融信铂悦湾。

不过,值得注意的是,曾经借势发展的环厦板块如今也受到不同程度的影响,如漳州市本计划于6月29日出让的两幅分别位于龙文区闽南水乡和芗城区瑞京片区的地块,因无人问津而取消土拍(官方还无公告宣布流拍)。据悉,两幅地块楼面价分别约为9576元/平方米和10000元/平方米,但这两幅地块所处区域内新房均价多数在12000-19000元/平方米上下浮动。

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而此前开发商所公布一般为“去配楼面价”,即去除这些不盈利项目之后的楼面价格,与近期新增土拍项目的“成交楼面价”相比,价格自然是天差地别。而且,每块土地的配建面积差之甚远,仅以成交楼面价来做对比,难免有失偏颇。以融信铂悦湾为例,据销售人员张璐介绍,现阶段出售的房源,案场公布的2.38万元/平方米楼面价即为去配楼面价,而实际上,加上诸多配建项目之后,拿地楼面价远低于2万元/平方米。

回答刚刚格隆总的问题,作为投资者来说,你应该对行业的趋势理解应该是非常深的。你也许没有创业者理解的那么深,但至少你对这个趋势、方向也是能看到的,这样才能帮助创业者共同成长。格 隆我们抓紧时间再问两个问题。云锋基金有大量的成功投资项目,诸如搜狗、阿里巴巴、华大基因、vipkid、阿里健康、蚂蚁金服等等。我的问题是,哪些是令您刻骨铭心的失败项目?以及,为什么会失败?

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